Отдых в Анапе | Отдых в Джемете | Отдых в Витязево | Отдых в Сукко | Отдых в Утрише | Отдых в Малом Утрише | Отдых в Благовещенской

Строительство дома в районе Анапы

Здесь можно задать вопросы, которые не подходят ни для одного из разделов форума

Модератор: Format_C

Строительство дома в районе Анапы

Сообщение Bob707 » 16 ноя 2014, 17:00

Ситуация такая думаю переехать на ПСЖ в район Анапы с Камчатки бюджет 800т.р. реально ли собрать из готовых наборов деревянный домик для постоянного жилья. Интерисует стоимость участка минимальных размеров(не для огорода для дома).
Bob707
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 16:47

Re: Строительство дома в районе Анапы

Сообщение Format_C » 17 ноя 2014, 13:10

Здравствуйте!
Стоимость участков в Анапском районе в СОТах от 300 тыс руб. На участке будет электричество и соседи.
Есть заброшенные СОТы, где участки от 100 тыс. руб., но там нет коммуникаций и соседей.
Участки в населенных пунктах до 5 соток от 500 тыс. руб. с электричеством.
Готовые наборы здесь применяются, в основном, не для жилья, а для сдачи отдыхающим в летний период. Поэтому придется адаптировать под свои нужды.
Если интересует город, можно купить капитальный гараж и построить второй этаж.
Все цены весьма приближенно.
В Анапе зимой не холодно, поэтому затраты на отопление минимальные, если не строить дом из бетона 250 кв.м.
Подключение к газу, и система отопления может стоить дороже участка в СОТе.
Format_C
 
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 08 апр 2012, 17:06

Re: Строительство дома в районе Анапы

Сообщение Bob707 » 17 ноя 2014, 16:49

"Подключение к газу, и система отопления может стоить дороже участка в СОТе "- это речь идет о гараже в городе с достройкой второго этажа?
Bob707
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 16:47

Re: Строительство дома в районе Анапы

Сообщение Format_C » 17 ноя 2014, 17:42

Bob707 писал(а):"Подключение к газу, и система отопления может стоить дороже участка в СОТе "- это речь идет о гараже в городе с достройкой второго этажа?

Нет, в гаражах газ не разрешат подводить. В жилых гаражах хватает двух сплит-систем по одной на каждом этаже. А в самое холодное время, которое длится в Анапе всего неделю-две, можно пересидеть на масляных обогревателях. Площадь небольшая, поэтому много электричества не сожгут. Но, нужно быть готовым к отключениям, т.к. в Анапе отключают свет зимой и летом, когда большая нагрузка на сеть. Поэтому в бюджет нужно включить генератор и газовый калорифер. Стоят примерно 20 - 30 тысяч и тот, и другой.
"Подключение к газу" - Это я про участки, на которых присутствует газ или у которых есть перспектива. Участки с газом (по меже) продаются на 300-500 тысяч дороже. Перспективные участки, на которых газ планируется, тоже продаются дороже. Поэтому при малых бюджетах и малых площадях дома, лучше не заморачиваться с коммуникациями. Если есть свет, то больше ничего не нужно.
Переплачивать за перспективу газа и водопровода нет смысла.
Оговорюсь, что это имеет отношение к малобюджетному жилью.
Т.е. за 1 миллион можно построить дом на своем участке 6 соток в 20 километрах от Анапы, или купить участок 5 соток с газом и водопроводом на меже, но жить в вагончике 6х2.5 без возможности воспользоваться этими самыми коммуникациями, потому что без сданного в эксплуатацию строения ни газ, ни воду не подключат.
Format_C
 
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 08 апр 2012, 17:06

Re: Строительство дома в районе Анапы

Сообщение Bob707 » 01 авг 2015, 06:29

Нет гараж в городе, однозначно участок в соте с электричеством и соседями в сельской местности но с дорогой(есть машина, собираюсь японку в Анапу привезти) интересно только сколько местная власть сдерет денег за регистрацию такого сборного домика на своем участке? И во сколько обойдется в случае регистрации жилья подключение газа, может дешевле тут бойлером обзавестись, как это у нас на Камчатке делают владельцы магазинчиков(просто отрезают трубы отопления ГТВС и ставят бойлер Чок-Чок корейский на салярке, автомат)
Bob707
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 16:47

Re: Строительство дома в районе Анапы

Сообщение Format_C » 01 авг 2015, 11:50

Не могу вам сказать, можно-ли зарегистрировать собственность на сборный домик. На сруб собственность дают, а на вагончики, щитовые домики и т.п. точно нет.
О каком газе вы говорите, если собираетесь покупать участок в СОТе?
Даже если где-то есть перспектива, то стоимость будет соизмерима со стоимостью всего участка.
На солярке - лучше всего, но она воняет, халявы нет, поэтому здесь практикуют балонный газ или газгольдеры, что тоже недешево, зато на всю зиму одной заправки хватает.
Для любого корейского котла на солярке нужно электричество. А в СОТах электричество с перебоями в жаркое и холодное время.
Дороги у нас везде хорошие. Т.е. на любой машине проедешь в любую погоду.
Format_C
 
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 08 апр 2012, 17:06


Вернуться в Разное



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2